Svoj na svome: status prijave i upis posle roka

Vlasnik i odgovorni urednik: Saša I.

Rok za izuzetno podnošenje prijava u programu „Svoj na svome“ bio je 24. oktobar 2026. godine. Ako ste prijavu već predali, sada je važnije da znate gde se predmet nalazi, da li se od vas traži dopuna i kada treba platiti naknadu. Predaja prijave, potvrda Agencije i sproveden upis u katastru predstavljaju različite korake.

Ovaj vodič je proveren 27. oktobra 2026. Namenjen je prvenstveno vlasnicima kuća i stanova koji imaju broj prijave. Za propušten rok ne treba pretpostavljati novo produženje: u pregledanim zvaničnim izvorima nismo pronašli novi opšti rok posle 24. oktobra.

Šta sada treba da uradite: pregled za tri situacije

Vaša situacija	Prvi sledeći korak
Imate potvrdu o predaji i broj prijave	Pronađite predmet i proverite poruke, dokumentaciju i eventualni zahtev za dopunu.
Agencija je izdala potvrdu	Proverite status potvrde u katastru na posebnoj usluzi RGZ-a.
Niste podneli prijavu	Tražite pisano objašnjenje nadležnog organa za konkretnu nepokretnost; ne plaćajte posredniku obećanje naknadne prijave.

Najkorisnije je da prvo odvojite ono što znate od onoga što pretpostavljate. „Predali smo papire u opštini“ nije dovoljno precizan podatak. Potražite datum, broj, naziv postupka i potvrdu da je prijava zaista evidentirana. Stari predmet ozakonjenja, broj elektronske prijave i broj katastarskog predmeta mogu se razlikovati.

Koji rok je istekao i zašto su važni datumi

Zvanični portal navodi da je redovni rok istekao 8. februara 2026. u 24 časa. Za lica koja prijavu nisu podnela iz objektivnih razloga bio je naveden 24. oktobar 2026. Izuzetak je zahtevao i dokaz opravdanosti zakašnjenja; nije predstavljao bezuslovno produženje za svakoga.

Ako danas čitate staru vest sa naslovom „prijave još traju“, proverite datum objave. Sačuvan formular ili dostupno dugme na internetu sami po sebi ne dokazuju da je pravni rok otvoren. Takođe, istek roka za prijavljivanje ne znači da su svi ranije podneti predmeti tog dana morali biti završeni.

Nemojte unapred zaključiti ni da propuštanje roka automatski znači rušenje baš vaše kuće. Posledice zavise od pravnog i faktičkog stanja nepokretnosti. Za odgovor su potrebni podaci o parceli, postojećim pravima, objektu i ranijim aktima, a ne samo godina izgradnje ili činjenica da plaćate porez.

Prijava, potvrda Agencije i upis u katastar: tri različite stvari

Radi lakšeg praćenja, napravite tri odvojene rubrike u svojoj evidenciji: prijava predata, odluka odnosno potvrda Agencije, promena vidljiva u katastru. U svaku unesite datum i dokument koji imate. Nemojte status jedne faze prepisivati u drugu.

RGZ objašnjava da upis sprovodi na osnovu potvrda Agencije za prostorno planiranje i urbanizam Republike Srbije. Zato odsustvo rezultata u katastarskoj proveri ne mora značiti da početna prijava nije podneta. Najpre proverite da li je predmet uopšte stigao do katastarske faze.

Praktičan primer: porodica ima elektronsku potvrdu o prijavi, ali nema dokument Agencije. Razumno je da prvo proveri obradu prijave i eventualnu dopunu. Ponavljanje pretrage katastarske potvrde svakog dana neće objasniti dokument koji u prethodnoj fazi nedostaje.

Svoj na svome: kako proveriti status prijave

Pronađite originalnu potvrdu o podnošenju. Prepišite broj tačno, uključujući crtice i eventualne vodeće nule.
Na zvaničnom portalu proverite uputstva za pregled postojećih prijava. Koristite isti način pristupa kojim je predmet podnet, kada je primenljivo.
Pregledajte obaveštenja, priloge i podatke o nepokretnosti. Uporedite katastarsku opštinu i parcelu sa svojim dokumentima.
Ako imate potvrdu Agencije, otvorite posebnu RGZ uslugu „Status potvrde“ i unesite broj prijave.
Sačuvajte rezultat i datum provere. Ako se obratite podršci, navedite konkretan problem umesto opšteg pitanja „kada će biti gotovo“.

RGZ navodi da je njegova provera statusa potvrde besplatna i dostupna neprekidno. Usluga pokazuje postupanje katastra u okviru njegove nadležnosti. Rezultat čitajte zajedno sa obaveštenjima iz predmeta; screenshot pretrage nije zamena za službenu ispravu.

Dobili ste zahtev za dopunu: nemojte podnositi sve iz početka

Prvo pročitajte šta organ stvarno traži, na koji broj predmeta se poziva i od kog događaja računa rok. Razlikujte ispravku pogrešno unete parcele, dostavljanje dokaza o pravu i tehničku dokumentaciju. To nisu isti zadaci, niti ih nužno rešava ista osoba.

Zakon za tehničke nedostatke ili neslaganje sa dostupnim bazama predviđa obaveštenje i rok od 30 dana od dostavljanja za otklanjanje nedostataka. Za pojedine probleme sa geodetskom dokumentacijom postoje drugačija pravila. Zato ovaj broj ne treba koristiti kao univerzalni rok za svaku poruku.

Napravite malu radnu listu: traženi dokument, ko ga pribavlja, kada ste ga zatražili i dokaz predaje. Kada dostavite dopunu, sačuvajte potvrdu i proverite da li je pridružena pravom predmetu. Ne šaljite novu prijavu samo zato što prethodna još nije rešena; prvo tražite uputstvo za postojeći broj.

Koliko košta „Svoj na svome“ i kada se plaća

Na zvaničnoj stranici o troškovima za kuće i stanove prikazani su rasponi: Beograd 100–1.000 evra, naselja preko 100.000 stanovnika 100–500, od 50.000 do 100.000 stanovnika 100–300, a ispod 50.000 stanovnika 100 evra. Konačan obračun zavisi od zakonske kategorije i konkretnih podataka.

Važna izmena iz 2026: za porodični stambeni objekat preko 400 m² za površinu preko te granice propisan je obračun prema doprinosu za uređivanje građevinskog zemljišta. Naslov „sve za 100 evra“ zato nije pouzdana računica za svaki objekat. Posebna pravila postoje i za druge vrste nepokretnosti.

Ne uplaćujte proizvoljan iznos unapred. Sačekajte službeno obaveštenje i proverite račun, poziv na broj, predmet i rok. Izmenama zakona propisano je da se potvrda za upis prosleđuje Zavodu tek nakon izmirenja naknade; instrukcija predviđa plaćanje u roku od 30 dana od uručenja obaveštenja.

Za lični budžet odvojite tri kolone: naknada organu, eventualni stručni troškovi i već plaćeni iznosi. Ponudu geodete ili pravnika tražite sa jasnim opisom usluge. Cena njihove usluge nije isto što i zakonska naknada, a angažovanje posrednika ne predstavlja garanciju ishoda.

Oslobađanje od naknade: proverite i namenu objekta

Zakon predviđa oslobađanje za određene vlasnike porodične kuće ili stana koji služi stanovanju podnosioca i njegovog domaćinstva: osobe sa invaliditetom, borce, porodice sa troje ili više dece, samohrane roditelje i korisnike socijalne pomoći. Pripadnost grupi ne treba odvajati od uslova koji se odnose na samu nepokretnost.

Pre plaćanja pitajte koji dokaz je relevantan za vaš osnov i da li organ podatak pribavlja službeno. Ne pretpostavljajte da isti status oslobađa plaćanja za svaku garažu, lokal ili dodatni objekat. Ako se obračun ne slaže sa dokumentacijom, tražite objašnjenje pre isteka roka iz obaveštenja.

Šta ako se podaci ne poklapaju ili postoji drugi pretendent

Praktično je porediti četiri podatka odvojeno: parcelu, objekat, poseban deo i lice koje traži upis. Pogrešna katastarska opština može odvesti proveru na potpuno drugu nepokretnost. Kod stanova dodatno uporedite sprat, oznaku i dokument na osnovu kog je stan stečen.

Ne pokušavajte da spor o vlasništvu rešite slanjem više različitih verzija iste tvrdnje. Pripremite hronologiju: ugovor, nasleđivanje, kasniji prenos, postojeći upis. Ako postoje konkurentske tvrdnje, zatražite stručnu procenu dokumentacije. Ovaj vodič ne može odrediti ko je vlasnik samo na osnovu toga ko poslednji živi u kući.

Najčešća pitanja posle isteka roka

Da li plaćen porez dokazuje da je upis završen?

Za proveru upisa tražite podatak iz katastra i odgovarajuće akte. Račun ili poresko rešenje čuvajte kao poseban dokument; nemojte njime zameniti proveru evidencije prava. Za godišnje obaveze pogledajte naš vodič o porezu na imovinu.

Da li treba ponovo da predam prijavu zato što nema promene?

Najpre utvrdite gde je postojeći predmet i postoji li poziv za postupanje. Novo podnošenje bez uputstva može otežati sopstvenu evidenciju. Za obraćanje organu dovoljno je pripremiti precizan broj, datum i pitanje šta nedostaje za sledeći korak.

Gde da pitam ako nemam jasan odgovor?

Zvanični kontakt centar portala navodi telefon 011 777 3899 i adresu pitajtesvojnasvome@appurs.gov.rs. U prvom obraćanju opišite problem i predmet; dokumenta sa ličnim podacima dostavljajte samo potrebnim, zvaničnim putem. Tražite da vas upute na organ i postupak nadležan baš za vaš slučaj.

Kontrolna lista koju vredi sačuvati

Imam potvrdu predaje i tačan broj prijave.
Razlikujem obradu Agencije od provere potvrde u katastru.
Pregledao sam poruke i zabeležio rokove iz dostavljenih obaveštenja.
Proverio sam podatke o parceli, objektu i stanu.
Naknadu plaćam prema službenoj instrukciji, uz proveru mogućeg oslobađanja.
Čuvam dopune, uplatnice i potvrde na jednom mestu.

Zvanični izvori i datum provere

Provereno 27.10.2026. Vodič razlikuje važeće izmene zakona od starijih promotivnih objašnjenja. Za konkretan predmet merodavni su propisi, činjenice i akti nadležnog organa.

NEDELJNI PREGLED · CENE I ZAKON

Važni rokovi i izmene direktno na email

Jednom nedeljno dobijajte najvažnije promene propisa, cene, rokove, subvencije i praktične vodiče.

Svoj na svome posle isteka roka: status prijave, naknada i upis