Cena notara u Srbiji 2026 – overa potpisa, ugovora i dokumenata

Vlasnik i odgovorni urednik: Saša I.

Cena notara u Srbiji 2026 nije ista za svaki dokument. Kod jednostavne overe potpisa nagrada se računa prema broju potpisa i primeraka, dok se kod kupoprodajnog ugovora za stan ili kuću nagrada određuje prema vrednosti nepokretnosti.

Vrednost jednog javnobeležničkog boda iznosi 180 dinara bez PDV-a, odnosno 216 dinara sa PDV-om.

Važno je razlikovati nagradu za rad od materijalnih troškova. Na primer, kod overe potpisa fizičkog lica nagrada iznosi jedan bod po potpisu i po primerku, dok se materijalni troškovi obračunavaju u ukupnom iznosu od dva boda za tu overu.

Zbog toga jedan potpis na jednom primerku košta 648 dinara, ali dva potpisa na istom primerku ne koštaju 1.296 dinara, već 864 dinara. Broj primeraka može dodatno povećati račun.

U nastavku su objašnjene cene overe potpisa, ugovora za automobil, punomoćja, saglasnosti, kupoprodajnih ugovora za nepokretnosti, poklona, testamenta i ostavinskog postupka.

Kako se određuje cena notara?

Javni beležnik cenu ne određuje proizvoljno. Nagrada i troškovi obračunavaju se prema obaveznoj Javnobeležničkoj tarifi.

Cena može biti određena:

• prema vrednosti predmeta pravnog posla;
• u fiksnom broju bodova;
• prema vremenu utrošenom za obavljanje posla;
• uz dodatne materijalne i stvarne troškove.

Kod kupovine stana najvažnija je vrednost nepokretnosti. Kod overe potpisa ili jednostavne izjave primenjuje se fiksna tarifa.

Da li svi notari imaju iste cene?

Da, kada obavljaju isti posao pod istim uslovima.

Javnobeležnička tarifa obavezna je za sve notare. Javni beležnik ne može slobodno ponuditi popust ili ugovoriti cenu suprotnu tarifi.

Razlika u konačnom računu ipak može nastati ako se razlikuju:

• vrednost pravnog posla;
• broj učesnika;
• broj overenih potpisa;
• broj primeraka dokumenta;
• broj stranica;
• potreba za prevodiocem ili svedokom;
• rad van kancelarije;
• rad tokom neradnog dana;
• drugi stvarni troškovi.

Koliko košta overa potpisa?

Kod overe potpisa javni beležnik potvrđuje da je određena osoba pred njim potpisala dokument ili da je već stavljen potpis priznala kao svoj. Notar kod ove vrste overe ne potvrđuje sadržinu dokumenta.

Za fizičko lice nagrada iznosi jedan bod po jednom potpisu i po jednom primerku. Pored toga, obračunavaju se materijalni troškovi u ukupnom iznosu od dva boda.

Ako se overava potpis zastupnika pravnog lica ili preduzetnika u poslovnom svojstvu, uz osnovni bod dodaju se još dva boda po potpisu, dok materijalni troškovi iznose ukupno sedam bodova.

Konačan račun može biti viši ako ima više primeraka, više potpisa, dodatnih isprava ili drugih službenih radnji.

Da li se ugovor za automobil overava kao potpis?

Kod standardnog ugovora o kupoprodaji polovnog automobila najčešće se overavaju potpisi ugovornih strana. Ne primenjuje se solemnizacija koja je karakteristična za promet nepokretnosti.

Ako kupac i prodavac kao fizička lica overavaju po jedan potpis na jednom primerku ugovora, računica je:

Ako se overava više primeraka ugovora, nagrada raste jer se jedan bod obračunava za svaki potpis na svakom primerku. Zato pre odlaska treba proveriti koliko overenih primeraka zaista zahtevaju kupac, prodavac i nadležni organi.

Overa potpisa nije jedini trošak prenosa vozila. Posebno mogu nastati porez, izdavanje nove saobraćajne dozvole, registraciona nalepnica, tablice i drugi troškovi. Više o tim izdacima pogledajte u vodičima Porez na prenos apsolutnih prava 2026 i Cena registracije automobila 2026.

Koliko košta saglasnost za putovanje deteta?

Kada jedan ili oba roditelja daju pisanu saglasnost za putovanje maloletnog deteta u inostranstvo, najčešće se overava njihov potpis.

• Jedan roditelj, jedan potpis i jedan primerak: 648 RSD
• Dva roditelja, dva potpisa na istom primerku: 864 RSD

Dodatni trošak može nastati ako se traži više overenih primeraka, ako notar sastavlja dokument, ako je potreban prevod ili ako se obavlja druga dodatna radnja.

Koliko košta punomoćje?

Cena punomoćja zavisi od njegove forme.

Najjednostavnija varijanta je dokument koji je stranka već pripremila, a notar samo overava potpis.

Ako notar sastavlja punomoćje u obliku javnobeležničkog zapisa, tarifna nagrada iznosi:

• 6.480 dinara za javnobeležnički zapis;
• 4.320 dinara za solemnizaciju privatno sačinjenog dokumenta, kada je takva forma odgovarajuća.

Na osnovnu nagradu mogu se dodati materijalni troškovi od 864 dinara i druge potrebne radnje.

Razlika između overe potpisa i solemnizacije

Overa potpisa i solemnizacija nisu ista usluga.

Koliko košta overa ugovora za stan?

Kod kupoprodaje stana, kuće, garaže ili zemljišta najčešće se vrši solemnizacija ugovora.

Nagrada zavisi od tržišne vrednosti nepokretnosti koja je predmet ugovora.

Za vrednost iznad 14 miliona dinara nagrada za javnobeležnički zapis povećava se za 2.160 dinara za svaki započeti dodatni milion, dok solemnizacija iznosi 60% tako obračunate nagrade.

Na solemnizaciju ugovora obično se dodaju propisani materijalni troškovi od 1.728 dinara.

Primer za stan vredan 100.000 evra

Pretpostavimo da je vrednost stana preračunata na približno 11.700.000 dinara.

Stan se nalazi u tarifnom rasponu od 10.000.001 do 14.000.000 dinara.

Napomena: primer ne uključuje dodatne učesnike, primerke, izjave, prevodioca, hipoteku, troškove banke, katastra ili poreze.

Da li notar koristi cenu iz ugovora?

Notar polazi od vrednosti pravnog posla, ali može koristiti tržišnu vrednost ako je cena navedena u ugovoru očigledno niža i ne odgovara podacima nadležnih organa.

Zato unošenje simbolične ili nerealno niske cene u ugovor ne garantuje nižu notarsku tarifu.

Ko plaća notara pri kupovini stana?

Propisi određuju tarifu, ali kupac i prodavac mogu ugovoriti ko snosi trošak javnog beležnika.

U praksi ga često plaća kupac, ali to nije pravilo koje mora važiti u svakom ugovoru.

Moguće je dogovoriti da:

• ceo trošak plati kupac;
• ceo trošak plati prodavac;
• strane podele trošak na jednake delove;
• svaka strana snosi trošak svojih izjava i punomoćja.

Ovo pitanje treba urediti pre zakazanog termina kod notara.

Koliko košta ugovor o poklonu stana detetu?

Za javnobeležnički zapis ugovora o poklonu u prvom naslednom redu, odnosno kada roditelj poklanja nepokretnost detetu, kao i za solemnizaciju takvog ugovora, tarifa predviđa nagradu u visini od 50% nagrade određene prema vrednosti pravnog posla.

Konačan iznos i dalje zavisi od tržišne vrednosti nepokretnosti, forme ugovora, broja učesnika, materijalnih troškova i drugih radnji.

Pravila o porezu i oslobođenjima detaljnije su objašnjena u članku Porez na nasleđe i poklon u Srbiji 2026.

Koliko košta testament kod notara?

Za sastavljanje testamenta u javnobeležničkoj formi propisana je fiksna nagrada od:

Na cenu se mogu dodati materijalni troškovi, dodatni prepisi, pozvani svedoci, prevodilac ili izlazak van kancelarije.

Koliko košta izjava o isplati cene?

Kod kupovine nepokretnosti prodavac nakon pune isplate često daje izjavu da je cena isplaćena i dozvoljava upis kupca u katastar.

Za sastavljanje izjave ili solemnizaciju nejavne isprave kojom se dozvoljava brisanje prava, potvrđuje isplata cene ili daje slična izjava, nagrada iznosi:

• 432 RSD kada izjavu daje fizičko lice;
• 1.512 RSD kada izjavu daje pravno lice.

Ovo su iznosi nagrade. Ako se izjava obračunava kao posebna isprava, mogu se dodati i propisani materijalni troškovi za izjave od 864 dinara, kao i troškovi dodatnih učesnika, primeraka ili drugih radnji.

Koliko košta list nepokretnosti kod notara?

Za izdavanje overenog odštampanog izvoda iz lista nepokretnosti ili lista voda iz baze Republičkog geodetskog zavoda tarifa predviđa iznos od:

U postupcima koje notar sprovodi po službenoj dužnosti podatke iz katastra može pribavljati elektronski, pa treba proveriti da li je stranci uopšte potreban poseban papirni izvod.

Koliko koštaju dodatni primerci?

Cena dodatnog primerka zavisi od vrste javnobeležničke isprave.

Pre zakazivanja treba proveriti koliko primeraka zaista treba kupcu, prodavcu, banci, katastru, poreskom organu ili drugom učesniku.

Dodatni materijalni troškovi

Pored nagrade za pravni posao tarifa predviđa osnovne materijalne troškove:

Pored fiksnih materijalnih troškova, mogu se naplatiti stvarni troškovi poštarine, bankarskih usluga, prevoda, procene ili drugih neophodnih radnji.

Koliko košta izlazak notara na teren?

Kada osoba zbog bolesti, invaliditeta ili drugog opravdanog razloga ne može da dođe u kancelariju, može se tražiti da notar izađe na teren.

Za rad izvan kancelarije tarifa predviđa uvećanje:

• 4.320 dinara za prvi započeti sat;
• 2.160 dinara za svaki naredni započeti sat;
• najviše 32.400 dinara po tom osnovu.

Posebno se mogu naplatiti troškovi prevoza.

Rad van radnog vremena i neradnim danom

Ako notar na zahtev stranke posao obavlja van redovnog radnog vremena, tokom neradnog dana ili praznika, primenjuje se dodatna nagrada:

Zbog toga je znatno povoljnije zakazati overu tokom redovnog radnog vremena kada ne postoji stvarna hitnost.

Dodatna cena za više stranaka

Ako u sastavljanju javnobeležničke isprave učestvuje više od dve stranke, nagrada se povećava za 2.160 dinara za treću i svaku narednu stranku.

Ugovor sa više kupaca, prodavaca, suvlasnika ili drugih učesnika zato može biti skuplji od ugovora iste vrednosti sa samo dve strane.

Dodatna cena za prevodioca i svedoke

Ako u postupku učestvuju pozvani svedoci, drugi javni beležnik, prevodilac ili tumač, javnobeležnička nagrada povećava se za 4.320 dinara za svako takvo lice.

Posebno se plaća i stvarna naknada sudskom tumaču ili prevodiocu.

Ovo je često potrebno kada:

• stranka ne govori srpski jezik;
• stranka ne može samostalno da pročita ispravu;
• zakon zahteva prisustvo svedoka;
• postoje posebne okolnosti kod sastavljanja isprave.

Koliko košta ostavinska rasprava?

Kada sud javnom beležniku poveri vođenje ostavinskog postupka, primenjuje se posebna tarifa.

Pored nagrade, obračunavaju se troškovi od 1.080 dinara po stranci koja učestvuje u postupku, kao i stvarni troškovi dostavljanja i drugih radnji.

Ko ima pravo na umanjenje cene?

Tarifa predviđa umanjenje nagrade od 50% za određene kategorije, među kojima su:

• lica sa invaliditetom;
• deca bez roditeljskog staranja;
• primaoci socijalne pomoći.

Za ostvarivanje umanjenja potrebno je dostaviti odgovarajući dokaz o statusu.

Koje overe mogu biti besplatne?

Određene overe dokumenata za ostvarivanje prava u obrazovanju obavljaju se bez naknade tokom redovnog radnog vremena.

To može obuhvatiti dokumenta za:

• upis u predškolsku ustanovu;
• upis u osnovnu školu;
• upis u srednju školu;
• prvi upis na fakultet;
• učeničke i studentske stipendije;
• učeničke i studentske kredite;
• konkurse za učenički ili studentski dom.

Potrebno je pokazati da se overa zaista koristi za odgovarajuću namenu.

Šta poneti kod notara?

Spisak zavisi od vrste posla, ali najčešće su potrebni:

• važeća lična karta ili pasoš;
• original dokumenta koji se potpisuje;
• dovoljan broj primeraka;
• podaci o drugim učesnicima;
• dokazi o vlasništvu;
• bračni status i saglasnost supružnika, kada je potrebna;
• punomoćje, ako neko zastupa stranku;
• dokaz za umanjenje ili oslobođenje od plaćanja;
• dodatna dokumentacija koju je notar unapred tražio.

Kako unapred saznati tačnu cenu?

Pre zakazivanja pošaljite kancelariji osnovne podatke:

• koja vrsta dokumenta se overava;
• da li je dokument već sastavljen;
• kolika je vrednost pravnog posla;
• koliko ima stranaka;
• koliko potpisa se overava;
• koliko primeraka je potrebno;
• da li neko govori strani jezik;
• da li je potreban izlazak na teren.

Na osnovu tih informacija kancelarija može dati precizniju procenu ukupnog računa.

Da li notar mora da izda račun?

Da. Javni beležnik je dužan da stranci izda potvrdu ili račun o naplaćenoj nagradi i troškovima.

Na računu treba proveriti:

• vrstu izvršene radnje;
• tarifni osnov;
• nagradu notara;
• PDV;
• materijalne troškove;
• dodatne primerke;
• druga tarifna uvećanja;
• ukupan iznos.

Šta ako se stranka ne slaže sa računom?

Najpre treba zatražiti detaljno objašnjenje tarifnog obračuna od javnobeležničke kancelarije.

Ako spor nije rešen, stranka ili javni beležnik mogu tražiti mirno rešavanje spora pred nadležnim organom Javnobeležničke komore Srbije.

Potrebno je sačuvati:

• račun;
• overeni dokument;
• predračun ili raniju procenu;
• dokaz o uplati;
• komunikaciju sa kancelarijom.

Često postavljana pitanja

Zaključak

Cena notara u Srbiji 2026 zavisi od vrste dokumenta, vrednosti pravnog posla, broja potpisa, broja primeraka i dodatnih službenih radnji.

Jedan javnobeležnički bod iznosi 180 dinara bez PDV-a, odnosno 216 dinara sa PDV-om. Kod overe potpisa fizičkog lica jedan potpis na jednom primerku košta 648 dinara, dok dva potpisa na istom primerku koštaju 864 dinara.

Kod kupovine nepokretnosti cena solemnizacije određuje se prema tržišnoj vrednosti. Za nepokretnost vrednu od 10.000.001 do 14.000.000 dinara nagrada za solemnizaciju iznosi 36.288 dinara, uz propisane materijalne i eventualne dodatne troškove.

Pre odlaska kod javnog beležnika treba poslati podatke o dokumentu, vrednosti posla, broju učesnika, potpisima i potrebnim primercima. Tako se može dobiti preciznija procena ukupnog računa.